Certificado Energético para Viviendas en León
¿Vas a vender o alquilar tu piso, chalet o ático en León? Necesitas un Certificado de Eficiencia Energética (CEE) que refleje la letra A-G de tu vivienda y figure en el contrato ante notaría o arrendador. Con nuestro servicio especializado para inmuebles residenciales:
- Visita técnica o verificación guiada: tomamos medidas y fotos clave sin obras ni molestias.
- Informe CE3X/HULC + recomendaciones: conocerás el consumo real y cómo mejorarlo.
- Registro exprés en la Junta de Castilla y León: justificante oficial y etiqueta en < 24 h.
- Precio cerrado desde 89 € — IVA y tasa autonómica incluidos.
En pocas palabras, gestionamos todo el proceso para que cumplas la normativa y cierres tu operación inmobiliaria sin retrasos.
¿Por qué tu vivienda necesita el CEE para vender o alquilar en 2025?
Al anunciar un piso, chalet, ático o apartamento en León, el comprador o inquilino te pedirá ver la etiqueta energética registrada antes de visitar la vivienda. ¿Por qué?
- Requisito de portales y notaría: Idealista o Fotocasa ya bloquean anuncios sin letra A-G, y el notario no formaliza la escritura si el CEE no está inscrito en la Junta de Castilla y León.
- Ventaja competitiva: un piso con calificación C se vende hasta un 5 % más caro y un 20 % más rápido que otro con letra E, según datos de mercado residencial.
- Futuras normas europeas: a partir de 2030 las viviendas F o G tendrán restricciones para venderse; certificar ahora evita reformas urgentes.
- Multas evitables: publicitar un inmueble sin la etiqueta conlleva sanciones que superan el ahorro de “saltarse” el trámite.
Precios certificado energético para pisos, chalets y dúplex — desde 89 €
Obtén un presupuesto para tu boletín enérgetico para viviendas cerrado antes de reservar la visita: nuestras tarifas para pisos, chalets y dúplex parten de 89 € e incluyen la tasa autonómica y el registro oficial. Sólo elige el tramo de superficie que corresponde a tu vivienda y sabrás al instante el coste definitivo, sin suplementos ocultos.
Vivienda <90m²
Ideal para estudios, pisos y dúplex pequeños.
✓ Visita/verificación incluida
✓ Informe CE3X + etiqueta A-G
✓ Registro en Junta CyL
✓ IVA + tasa 29,40 € incluidos
Vivienda 90-150m²
El tramo más contratado por familias.
✓ Todo lo anterior
✓ Entrega en 24 h garantizada
✓ Etiqueta impresa A4 gratis
✓ Soporte post-venta 15 días
Vivienda >150m²
Incluye casas unifamiliares y dúplex de gran superficie.
✓ Servicio completo
✓ Informe + registro 24 h
✓ Asesoría de mejoras eficiencia
✓ Precio: 129 € + 5 €/cada 10 m² extra
Certificados energéticos para viviendas en León: proceso especializado en 3 pasos
Cada piso, chalet o ático requiere un tratamiento distinto para obtener el boletín enérgetico, al de un local comercial o una oficina. Por eso nuestro flujo está diseñado —solo para inmuebles residenciales— para recoger los datos que realmente influyen en la letra energética de tu hogar y entregarte el certificado en menos de 24 h.
Toma de datos y verificación fotográfica
Recogemos la referencia catastral y, mediante nuestra guía en la app, solicitas 6–8 fotos clave (fachada, ventanas, caldera, contador). Con ello verificamos orientación, tipo de cerramiento y sistemas térmicos sin necesidad de obras ni visitas prolongadas.
Cálculo en CE3X/HULC adaptado a vivienda
El técnico modela la envolvente, introduce tu año de construcción y ajusta valores típicos de vivienda (transmitancia de ventanas, consumo de ACS y calefacción doméstica). En pocos minutos obtenemos la letra A-G y un informe con recomendaciones de ahorro (cambiar a PVC, instalar bomba de calor, etc.).
Registro telemático y entrega en 24 h
Pagamos la tasa autonómica de 29,40 € y presentamos el XML en la Junta de Castilla y León. Te enviamos el PDF firmado, la etiqueta listada y el justificante oficial para que puedas anunciar, vender o alquilar tu vivienda sin retrasos ni sanciones.
Tipos de vivienda que certificamos en León
| Tipo de vivienda | Características y puntos clave |
|---|---|
| Pisos y apartamentos Certificado energético para piso en León | Bloques del Centro, San Mamés o Crucero Fachada medianera o patio interior Calefacción central o individual Ventanas de aluminio sin RPT |
| Chalets y casas unifamiliares Boletín energético para chalet en León y alfoz | Muros de doble hoja con cámara Cubierta de teja o pizarra inclinada Jardín o terreno perimetral Caldera de gasóleo o biomasa |
| Áticos y dúplex Certificado energético ático-dúplex | Terraza descubierta y mayor exposición solar Ventanas Velux o abatibles en cubierta Aislamiento extra en techos inclinados Puentes térmicos tratados en nuestro cálculo |
| Vivienda vacacional Boletín energético para segunda residencia / Airbnb | Ocupación intermitente (estancias cortas) Climatización por bomba de calor Entrega del certificado en 24 h a distancia Válido para registro turístico |
Cómo mejorar la letra energética de tu piso en León
Pasar de una calificación E o F a una C —o incluso B— suele ser cuestión de abordar un par de puntos débiles del inmueble. Aquí tienes cinco mejoras con mejor relación coste/ahorro para viviendas en climas fríos como el leonés:
- Cambiar a carpintería PVC con vidrio bajo-emisivo
Sustituir las viejas ventanas de aluminio sin RPT por perfiles PVC y doble acristalamiento 4/16/4 BE reduce las pérdidas hasta un 40 % y aumenta en uno o dos saltos la letra energética. - Aislar la fachada con SATE
Añadir un Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (5 cm EPS) en bloques de los 70-80 mejora la transmitancia de muros de 1,2 → 0,35 W/m²K; salto habitual: de E a C. - Instalar aerotermia (bomba de calor aire-agua)
Sustituir la caldera de gasóleo por aerotermia COP ≈ 4 puede recortar el consumo de calefacción más de un 60 %. La Junta de Castilla y León subvenciona hasta 3 000 € para equipos residenciales. - Iluminación 100 % LED con sensores
En pisos de alquiler turístico o zonas comunes, el cambio a LED + detectores de presencia baja la demanda eléctrica y suma puntos en el apartado de iluminación del CE3X. - Paneles solares de autoconsumo (instalación mínima 1,5 kW)
Un kit de 4-5 placas en un ático o cubierta inclinada cubre 25-30 % de la electricidad anual; el software HULC premia la aportación renovable y puede subir la vivienda a letra B.
Ayudas y deducciones para rehabilitación en León
| Programa / incentivo | Quién lo concede | Importe o porcentaje | Requisitos clave | Plazo de solicitud* |
|---|---|---|---|---|
| Next Generation – Programa 4 Rehabilitación energética de edificios | Junta de Castilla y León | 40 % – 80 % del coste (máx. 26 000 € por vivienda) | Reducción ≥ 30 % en demanda de calefacción y refrigeración o salto de letra F/E → B | Hasta 31 dic 2024 |
| Next Generation – Programa 5 Libro del Edificio Existente + Proyecto | Junta de Castilla y León | Hasta 3 500 € por piso (Libro) + 30 % del proyecto | Obliga a ejecutar la obra subvencionable en 18 meses | Hasta 31 dic 2024 |
| Deducción IRPF 20 % (art. 68.1 Ley IRPF) | Agencia Tributaria | Máx. 5 000 € deducibles | Obra que rebaje un 7 % la demanda de calefacción/refrigeración Certificado antes y después, registrado en CyL | — |
| Deducción IRPF 40 % | Agencia Tributaria | Máx. 7 500 € deducibles | Reducción ≥ 30 % del consumo de energía primaria o salto a letra A/B | Obra finalizada antes 31 dic 2024 |
| Bonificación IBI León capital | Ayuntamiento de León | 50 % durante 3 años | Viviendas que logren letra A o B tras la reforma | Solicitar tras obtener el nuevo CEE |
*Fechas vigentes a julio 2025; la Junta puede ampliar plazos si quedan fondos.
Cómo te ayudamos: cuando contratamos tu certificado energético inicial y el de obra terminada, preparamos los informes comparativos y la documentación que exige la Junta para que consigas estas ayudas sin papeleo extra. Así, la mejora de tu piso no solo sube la letra energética, sino que se financia en parte con subvenciones y beneficios fiscales.